초역세권, 학군, 각종 인프라 반영된것으로, 청년들에게는 꿈같은 이야기
서울 송파구 신천동에 위치한 토토사이트 롤링 재건축 사업에서 조합원 분양가가 최고 102억 원으로 책정됐다. 이는 전용면적 196㎡ 펜트하우스에 해당하며, 평당 가격은 약 1억 원에 달한다 .
토토사이트 롤링는 1979년 준공된 1·2차와 1984년 준공된 3차로 구성되어 있으며, 총 3522가구 규모다. 재건축을 통해 최고 49층, 5165가구로 탈바꿈할 예정이며, 이 중 514가구는 공공주택으로 공급되고 약 1100가구는 일반분양될 계획이다 .
조합원 토토사이트 롤링는 평형에 따라 17억 원대부터 102억 원대까지 다양하게 책정됐다. 예를 들어, 59㎡는 약 17억 7600만 원, 84㎡는 약 23억 4400만 원, 132㎡는 약 33억 2400만 원 수준이다. 일반토토사이트 롤링는 아직 공개되지 않았지만, 업계에서는 평당 1억 원에 이를 것으로 전망하고 있다 .
추정 분담금은 기존 보유 면적과 신규 분양 면적에 따라 달라진다. 예를 들어, 71㎡를 보유한 조합원이 69㎡를 분양받으려면 약 2억 1500만 원, 82㎡를 보유한 조합원이 84㎡를 분양받으려면 약 3억 8500만 원의 분담금을 부담해야 한다 .
재건축 추진과 함께 실거래가도 상승세를 보이고 있다. 토토사이트 롤링3차 134㎡는 지난달 35억 원에 거래되며 최고가를 기록했으며, 토토사이트 롤링1차 71㎡와 82㎡도 각각 24억 원, 25억 8000만 원에 거래되며 신고가를 경신했다 .
토토사이트 롤링는 지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 잠실역 인근에 위치해 교통이 편리하며, 잠동초등학교와 잠실중학교 등 교육시설도 가까워 입지 조건이 우수하다. 재건축 사업은 2027년경 이주 및 철거를 시작으로 2032~2033년 준공 및 입주를 목표로 진행 중이다 .
